Baugutachten & Immobilienbewertung
Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
Wir sind Ihr Partner, wenn es darum geht, den Wert Ihrer Immobilie zu berechnen.
Durch das Heranziehen unterschiedlichster Methoden zur Wertermittlung, erstellen Ihnen unsere Sachverständigen ein fundiertes Gutachten.
Die Gutachten werden für den entsprechenden Zweck (Erbschaft, Immobilienverkauf oder -beleihung), auf der Berechnungsgrundlage der "Sprengnetter Immobilienbewertung individuell erstellt. Je nach Nutzungssituation und Zweckmäßigkeit des Gebäudes
agieren wir flexibel, gewissenhaft und kundenorientiert.
Unser Anspruch ist die tiefgehende Analyse Ihres Objekts, des Umfelds, sowie der Marktsituation.
Vergleichwertsverfahren
Analyse Ihrer privaten Immobilie (privater Wohnraum) mit vergleichbaren Objekten auf dem Markt. Faktoren sind u.a. hier Objektgröße, -art, -beschaffenheit und Standort.
Sachwertverfahren
Fehlen für das Vergleichswertverfahren ausreichende Vergleichsobjekte, nutzen wir z.B. das Sachwertverfahren.
Hierzu ermitteln wir zuerst den Normalherstellungswert (Neubauwert) Ihrer Immobilie. Den aktuellen Wert berechnen wir mit Hilfe der Restnutzungsdauer, dem Objektalter, dem Marktanpassungsfaktor, sowie den Regionalfaktoren.
Ertragswertverfahren
Wenn Ihre Immobilie vermietet ist, oder gewerblich genutzt wird, steht uns das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung zur Verfügung. Hierbei werden die zu erwartenden Erträge des Objekts mittels einer Barwerterrechnung ermittelt.
Unser Fachmann für Ihr Immobiliengutachten
MARKUS KRÄMER
- geboren 1973
- Diplom-Bauingenieur
- 20 Jahre Erfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Planung, Bau, Baubetrieb, Bauverfahren und Baustoffe
- geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken